جمعه 28 آذر 1404

صدها کارگر اخراجی چطور به کارخانه‌های سمنان بازگشتند؟+ جزئیات

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد. 

 

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

 
مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین  نمی باشد.

 
در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

 
 چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

 
 خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

 
 آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای  صنعتی  استان  با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق  خود که  در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 
مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

 
قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

 

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

 
آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

 
شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

 

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

 

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

 

  • 1402/09/14 - 09:36
  • - تعداد بازدید: 2578
  • - تعداد بازدیدکننده: 2565
  • زمان مطالعه : 8 دقیقه
  • /Zt1d

صدها کارگر اخراجی چطور به کارخانه‌های سمنان بازگشتند؟+ جزئیات

آمارهای مربوط به واحدهای صنعتی احیاشده در استان سمنان از زمان آغاز فعالیت دولت سیزدهم تاکنون، نشان‌دهنده تلاش‌های مؤثر در این بخش است. مستندات موجود حاکی از آن بوده که در این مدت، 93 واحد صنعتی در استان احیا و برای یک هزار و 907 نفر اشتغال ایجاد شده است.

به گزارش روابط عمومی شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان به نقل از خبرگزاری فارس سمنان؛ احیای واحدهای تولیدی راکد یکی از مهم‌ترین برنامه‌هایی است که در سال‌های اخیر در استان‌های مختلف کشور ازجمله سمنان پیگیری شده است. دولت سیزدهم، بازگرداندن واحدهای تولیدی راکد، تعطیل و نیمه‌تعطیل به چرخه تولید و اشتغال را یکی از سیاست‌های جدی خود در حوزه اقتصادی اعلام کرده و این سیاست‌ کلان در استان سمنان نیز در بیش از 2 سال گذشته پیگیری شده است. استان سمنان دارای شمار زیادی از واحدهای تولیدی و کارگاه‌های کوچک و بزرگ بوده که در برخی از گزارش‌ها، تعداد آنها تا بیش از 2 هزار واحد نیز اعلام شده است. متاسفانه سال‌ها رکود، تورم، تحریم و مشکلات اقتصادی، تعداد قابل‌توجهی از این واحدهای تولیدی و کارگاه‌ها تعطیل شدند یا بسیار کمتر از ظرفیت اسمی خود فعالیت می‌کردند و در نتیجه آن، صدها کارگر اخراج و از کار بیکار شدند.

همه این مشکلات، در کنار مسائل مترتب بر نظامات بانکی و مالیاتی، مدیریت و راهبری واحدهای تولیدی، کمبود سرمایه در گردش و اختلافات حقوقی و شخصی سبب شد تا استان سمنان نتواند آن‌طور که باید و شاید از توانمندی‌های صنعت و تولید در سالیان گذشته بهره ببرد.

توجه به صنعت و ایجاد اشتغال در استان سمنان در دولت سیزدهم اهمیت قابل‌توجهی یافته و در این راه تلاش‌های فراوانی انجام شده؛ اما تا امروز چه تعداد از واحدهای تولیدی راکد به چرخه تولید در استان سمنان بازگشته‌اند و در ادامه چه اتفاقاتی خواهد افتاد؟

راهی طولانی تا تحقق ظرفیت اسمی!

محمدعلی مداح، کارشناس ارشد مسائل اقتصادی و فعال حوزه صنعت در این زمینه می‌گوید: در سال‌های اخیر، برای به ظرفیت‌رسانی واحدهای تولیدی موجود، شاخص‌های متفاوتی نسبت به قبل مدنظر دولت قرار گرفته است که بر اساس آنها عمل می‌شود تا این واحدها زودتر به تولید بازگردند.

وی تصریح کرد: یکی از این شاخص‌ها، عدم تعطیلی خطوط تولید به بهانه‌های بدهی تأمین اجتماعی، مالیاتی یا بانکی است که در گذشته متأسفانه به آن توجهی نمی‌شد و واحد تولیدی به علت بدهی نه‌چندان زیاد مالیاتی، بانکی یا بیمه‌ای تعطیل می‌شد و صدها کارگر اخراج می‌شدند.

این کارشناس ارشد مسائل اقتصادی گفت: در حال حاضر و بر اساس آمارهای موجود، بالای 80 درصد از واحدهای تولیدی در شهرک‌های صنعتی استان سمنان فعال هستند؛ البته نکته این است که تعداد زیادی از این واحدها هنوز تا ظرفیت اسمی فاصله دارند.

مداح بیان کرد: بر اساس بازدیدهای میدانی انجام‌شده در شهرک‌های صنعتی استان سمنان، ۴۵ تا ۵۰ درصد از واحدهای تولیدی استان همچنان تا تحقق تولید بر اساس ظرفیت اسمی فاصله دارند.

وی گفت: برخی واحدها تحت تأثیر شرایط تحریمی، نرخ دلار و واردات بوده‌اند که فعالیتشان دیگر مقرون‌به‌صرفه نیست و باید فکری برای تغییر نوع تولید آنها شود تا بتوان این دست واحدها را نیز به تولید بازگرداند.

این فعال حوزه صنعت عنوان کرد: رفع موانع و مشکلات واحدهای تولیدی یکی از محورهای مهم کاری در وزارت «صمت» است که برش استانی آن هم هر سال ابلاغ می‌شود تا فاصله فعالیت واحدهای تولیدی با ظرفیت اسمی کم شود.

رشد اشتغال بدون نیاز به تزریق سرمایه

در عین حال، برخی کارشناسان اقتصادی و فعالان صنعتی استان سمنان عقیده دارند که حتی بدون تزریق سرمایه نیز رشد اشتغال قابل‌توجهی می‌تواند در واحدهای تولیدی این استان رخ دهد.

علی مؤذن، فعال حوزه بازرگانی در بخش آهن‌ و فلزات که خود نیز دستی بر آتش تولید دارد، می‌گوید: واحدهای تولیدی استان سمنان در وضع موجود، حتی بدون تزریق سرمایه می‌توانند تا بیش از ۳۰ درصد اشتغال را در استان سمنان تقویت کنند.

وی با اشاره به رتبه خوب استان سمنان در کشور از حیث سرمایه‌گذاری‌های صنعتی گفت: استان سمنان در سرمایه‌گذاری‌های صنعتی و تولیدی شرایط طلایی را پشت سر گذاشته است و در طول سالیان متمادی توانسته رکورد خوبی را در این بخش رقم بزند.

این فعال اقتصادی گفت: امروز برخی از واحدهای صنعتی وجود دارند که بیش از ظرفیتشان کار می‌کنند و به‌سرعت در حال توسعه تولیداتشان هستند و این نشان می‌دهد که توان خوبی برای افزایش تولید در صنایع استان سمنان وجود دارد.

مؤذن اضافه کرد: یک مشکل اساسی اما در صنعت استان سمنان وجود دارد که باید برای آن چاره‌اندیشی شود و آن هم به‌روز نبودن ماشین‌آلات و دستگاه‌های تولید است.

وی تصریح کرد: تمام واحدهایی که ماشین‌آلات و امکانات تولید را در اختیار دارند، باید دائماً به‌روزرسانی شوند و این اقدام کمتر صورت می‌گیرد.

این فعال اقتصادی بیان کرد: مشکل دیگر، گره زدن اقتصاد کشور به نفت جای صنعت است. آرزو می‌کنیم دوباره شلنگ نفت به تولید وصل نشود و رویکرد موجود در دولت برای حمایت از صنعت ادامه یابد.

مؤذن اظهار کرد: اگر تحریم‌های ظالمانه رفع شود، نفت به سرمایه تبدیل و از واردات کالا جلوگیری شود و در عین حال، حمایت لازم هم از بخش‌های تولیدی وجود داشته باشد، سرمایه‌گذاری‌های جدید به‌سرعت به نتیجه مطلوب می‌رسد.

وی با تأکید بر لزوم توجه به طرح‌های توسعه‌ای گفت: برخی می‌گویند نباید سرمایه‌گذاری‌های جدیدی در استان سمنان انجام شود و لازم است تا همان واحدهای تولیدی قبلی توسعه یابند؛ اما ما می‌گوییم باید همه موارد از رفع موانع تولید تا ایجاد سرمایه‌گذاری‌های جدید به‌موازات یکدیگر در دستور کار قرار گیرد.

احیای واحدهای راکد؛ راهبرد اصلی دولت

محمدرضا باقری، مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان نیز در این زمینه می‌گوید: «واحدهای راکد» به واحدهای صنعتی دارای پروانه بهره‌برداری گفته می‌شود که به مدت حداقل یک سال دچار توقف تولید شده‌اند و در حال حاضر، غیرفعال هستند.

وی تصریح کرد: احیای واحدهای اقتصادی راکد به‌عنوان یکی از راهبردهای اصلی دولت سیزدهم به‌منظور رشد و توسعه اقتصادی و ایجاد اشتغال در دستور کار قرار گرفته است.

باقری با برشمردن اقدامات شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان در راستای احیای واحدهای تولیدی راکد در این استان اظهار کرد: پایش روزانه واحدهای صنعتی راکد از طریق اعزام مشاور ذی‌صلاح و احصای مشکلات واحدهای صنعتی راکد به‌طور جدی در دستور کار قرار دارد.

وی اضافه کرد: استفاده از ظرفیت کلینیک کسب‌وکار استان سمنان برای ارائه خدمات مشاوره‌ای به واحدهای راکد و ارائه مشوق‌های قانونی در راستای تسهیل آغاز فعالیت واحدهای صنعتی راکد نیز از مهم‌ترین اقداماتی است که انجام می‌شود.

بازگشت 93 واحد صنعتی سمنان به چرخه تولید

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان همچنین با اشاره به آمار واحدهای صنعتی احیاشده از زمان آغاز فعالیت دولت سیزدهم در استان سمنان اظهار کرد: درمجموع، 93 واحد تولیدی در استان سمنان در دولت آیت‌الله رئیسی احیا شده است که از این تعداد، 63 واحد تولیدی داخل شهرک‌ها و نواحی صنعتی این استان قرار دارند و 30 واحد نیز خارج از شهرک‌ها استقرار دارند.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان اضافه کرد: با احیای این تعداد واحد تولیدی، برای یک هزار و 907 نفر اشتغال ایجاد و 15 هزار و 585 میلیارد و 450 میلیون ریال سرمایه‌گذاری شده است.

باقری ادامه داد: واحدهای احیاشده داخل شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان سمنان توانسته‌اند یک هزار و 349 کارگر را به کارخانه‌ها بازگردانند و سرمایه‌ای معادل 11 هزار و 333 میلیارد و 460 میلیون ریال را نیز احیا کنند.

وی تصریح کرد: واحدهای احیاشده خارج از شهرک‌ها و نواحی صنعتی استان سمنان نیز توانستند 558 را به محل کار خود برگردانند و سرمایه‌ای بالغ بر چهار هزار و 251 میلیارد و 990 میلیون ریال را احیا کنند.

احیاگران واحدهای اقتصادی؛ نیازمند توجه بیشتر

جدای از همه این‌ها، یکی از مسائل جدی که امروز باید به آن توجه شود، ارج نهادن بر افرادی است که به‌عنوان احیاگران واحدهای اقتصادی راکد وارد میدان شده‌اند و تا امروز نیز خوش درخشیده‌اند.

مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان در این زمینه می‌گوید: یکی از مهم‌ترین الزامات رشد و توسعه زیست‌بوم احیای واحدهای اقتصادی، توجه به شرکت‌ها، تیم‌ها، نهادها یا افرادی است که تحت عنوان احیاگران واحدهای اقتصادی، راهبری عملیات احیای واحد را به دست می‌گیرند.

باقری بیان کرد: این احیاگران با توجه به تخصص و دانش خود، واحد اقتصادی را به مسیر صحیح بازگردانده و موجبات فعال شدن و رشد آن را فراهم می‌سازند.

وی تصریح کرد: شرکت شهرک‌های صنعتی استان سمنان توجه ویژه‌ای به احیاگران واحدهای تولیدی دارد و با تخفیف، تقسیط و تسهیل شرایط آنان، زمینه‌ساز احیای واحدهای صنعتی استان شده است.

���� چه اتفاقی در احیای واحدهای صنعتی راکد در سمنان افتاده است؟

واحدهای راکد سایر بخش‌ها؛ در مدار تولید

امروز نکته حائز اهمیت آن است که جدای از احیای 93 واحد صنعتی راکد در استان سمنان، تعدادی از کارخانه‌ها، کارگاه‌ها و واحدهای تولیدی تعطیل در بخش‌های دیگر اقتصادی نظیر کشاورزی نیز در این استان در 2 سال اخیر احیا شده‌ و به مدار تولید بازگشته‌اند.

استاندار سمنان در همین زمینه می‌گوید: در دولت سیزدهم، ۱۳۰ واحد 100 درصد راکد در استان سمنان به چرخه تولید بازگشته‌اند، نرخ بیکاری کاهش یافته و بیش از سه هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان تسهیلات به واحدهای تولیدی پرداخت شده است و این مطلب به جمع آمارها در تمام حوزه‌های اقتصادی اشاره دارد.

به‌هرحال، امید است همچنان با همراهی بخش‌های مختلف اقتصادی، ضمن اینکه از اخراج دوباره کارگران جلوگیری می‌شود، تا پایان عمر دولت سیزدهم شاهد بازگشت واحدهای تولیدی راکد بیشتری به چرخه تولید در استان سمنان باشیم.

  • گروه خبری : گروه آرشیو تمام اخبار استان,گروه اسلایدر سمت چپ,گروه اطلاع رسانی
  • کد خبر : 23626
کلمات کلیدی

نظرات

0 نظر برای این مطلب وجود دارد

نظر دهید

تنظیمات قالب